ＪＲ沼津駅南　再開発の動きをまとめました

　※２０１９年６月８日　静岡新聞朝刊から
　富士急行がことし（２０１９年）１２月にも、ＪＲ沼津駅南口の沼津市大手町に土地・建物を所有する富士急百貨店沼津店ビルの解体に着手する方針を固めたことが、（１９年６月）７日までに分かった。地元や同社など複数の関係者が明らかにした。
　建物の老朽化に伴う解体で、作業は６カ月以上になる見通しという。跡地（約１８２０平方メートル）は売却せず、当面は同社が低層の建築物で物販施設などを整備する案が浮上している。沼津駅周辺で今後本格化するとみられる駅周辺鉄道高架事業の進展を見据え、将来の構想を検討する。
　富士急百貨店沼津店は鉄筋コンクリート造りで、売り場は地下１階から地上６階までの延べ約７千平方メートル（全床面積は１万１６００平方メートル）。２００２年に耐震化などの大規模なリニューアルを実施したが０９年ごろから化粧品店の移転など退店が加速。耐震化実施時に、１２年までの最長１０年間を期限とした定期借家権契約を各テナントと交わし、以降はグループ会社のオフィスや飲食店、１００円ショップが入っていた。飲食店などには既に解体を伝えている。
　同店前はグループ会社の富士急シティバスが運行する路線バスの発着所となっていて、平日１日当たり１８５本が往来する。解体作業中にはこうしたターミナル機能の一時的な移転も必要になるため同社は今後、発着所の移転先について関係機関と調整に入る方針。

地元　にぎわい期待 　沼津市はＪＲ沼津駅付近鉄道高架化事業に伴う駅前再開発に向け中心市街地のまちづくり戦略を議論中。頼重秀一市長は今回の解体方針について富士急行に「駅周辺は歩行者中心の空間に再編する方針。都市計画に理解をいただければ」と望んだ。松田和孝沼津大手町商店街振興組合理事長は「人を呼び込む力はある場所。にぎわいが生まれる活用をしてほしい」と期待した。（溝口将人）
　※内容は当時のまま

　関係者によると、事業協力者は旭化成不動産レジデンス（東京）と三菱地所レジデンス（同）の共同企業体。地権者らで構成する「大手町五丁目第一地区市街地再開発準備組合」（理事長・古沢隆マルサン書店代表取締役）が同日までに決めた。今後、関係機関と都市計画決定に向け協議を始める。
　再開発エリアは駅南から沼津港につながる幹線道路「さんさん通り」と仲見世商店街に挟まれた一角。対象は約０・４ヘクタールで、ワシントン靴店や旧マルサン書店仲見世店、飲食店など商業機能が集積した中心市街地に位置する。駐車場を備えて地元店中心に入居し、住居は約１００戸のイーラｄｅより多い戸数を構える計画という。
　地元は建物の老朽化や、郊外の大型商業施設などの進出による商店街衰退を受け、５年ほど前から再開発に向け検討を開始。当初は各地権者が個別に構想を練っていたが一体となって整備すべきと、再開発に賛同する地権者らで準備組合を立ち上げた。古沢理事長は「仲見世商店街の再生、県東部の拠点となるまちづくりを目指したい」としている。（東部総局・高橋和之）
〈2023.1.18　あなたの静岡新聞〉

　市の「中心市街地まちづくり戦略」は官民連携を強調し、居住機能の充実や交通体系再編による人中心の環境整備などを掲げる。今回判明した再開発計画では居住部分を手厚く整える方針だ。地権者らによる再開発準備組合の古沢隆理事長は「人が多く住まないと活性化につながらない。駅周辺の住環境を整え、まちなか居住を促進したい」と強調する。
　同駅周辺の居住人口は堅調に推移している。新幹線が発着する三島駅まで在来線で一駅（約４分）というアクセスの良さが要因とされ、沼津駅脇の複合施設「イーラｄｅ」のマンションは引き合いが強まっている。（東部総局・高橋和之）

ＪＲ沼津駅南の再開発の動き
・富士急行の２階建て複合ビル（大手町）
・アーケード名店街（町方町）の特定業務代行者が決まり、今後解体に着手する。２０２７年８月に新たな建物が完成予定
・寝具・インテリア商品販売の綿安商店が２２年９月、新複合ビルオープン（大手町）
※駅北では商業施設の誘致話が浮上

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