静岡県内路線価 熱海トップ、東部上昇 観光・移住志向高まり
３日公表された静岡県内１３税務署の最高路線価（１月１日時点）で、熱海市のＪＲ熱海駅前の平和通りが上昇率１１・１％と全国１４位の高い伸びを示した。再開発が進む三島市のＪＲ三島駅前も上昇が目立つなど、首都圏からの観光回帰や移住志向の高まりが県東部の地価上昇を後押ししている。
熱海市ではコロナ禍の３年間にも複数のホテルが開業。現在も、大型施設が居並ぶ国道１３５号沿いなどで建設作業が進む。
５月のコロナ５類移行前から観光需要は回復基調に転じ、首都圏から観光客や訪日客が多く訪れる。７月下旬に開業予定の「楽天ステイ熱海」は、全室オーシャンビューで無人チェックイン対応、ペットと宿泊できる部屋も用意するなど、競争の激しい熱海での誘客準備に余念がない。コロナ後初の夏休みを控え、担当者は「今の熱海には観光地としての勢いを感じる。開業で観光振興に一役買いたい」と意気込む。
上昇率の県内２位は、三島市一番町の小山三軒家線通りで２・０％。同路線が位置するＪＲ三島駅南口は２０２０年に東急ホテルが開業し、２６年度をめどに商業施設やホテルなどを整備する再開発計画も進行する。高崎市や宇都宮市と同じ都心から１００キロ圏内で、新幹線で１時間以内という好アクセスが注目され、再開発事業を進めるミサワホーム（東京）の担当者は「コロナ禍で働き方が変わり、通勤、移住先として首都圏の現役世代から関心は高い」と手応えを語る。
不動産鑑定士の木村満義アセットアプレイザル静岡社長は「熱海は観光客増、三島は再開発の期待値が高い」と評価する一方、「同じ県東部でも富士は中心商業地の弱さが残るなど地域差はある」と分析。原材料・エネルギー高で建築費が高止まっているため、回復基調の不動産市況に及ぼす影響を注視する必要性も説いた。
いい茶0
